DERECHO PRIVADO – Los contratos
LA COMPRAVENTA
DERECHOS Y OBLIGACIONES. El contrato de compraventa implica obligaciones y
derechos, tanto para el comprador como para el vendedor. Este, aparte de tener que entregar
la cosa vendida conforme a las condiciones de pago que se hayan estipulado, responde del
saneamiento y de la evicción, es decir, de la inexistencia de vicios ocultos y de la pacífica
posesión de la cosa vendida.
Las ventas hechas en perjuicio de acreedores pueden ser impugnadas; pero la adquisición
hecha por el comprador con arreglo a las resultancias de los Registros públicos es inatacable,
salvo prueba de mala fe en el comprador. Esta inviolabilidad en cuanto a la posición del
comprador resulta esencial, en el contrato de que se trata, ya que, de otro modo, nadie se
atrevería a realizar transacciones que pudieran traerle perjuicio ante la reclamación de un
tercero. Si, por ejemplo, en materia de inmuebles, el derecho del tercero no constaba
inscripto en el Registro, podrá accionar contra el vendedor, pero nunca contra el comprador,
cuyo derecho se ampara en el Registro.
A su vez el comprador, está obligado a abonar el precio en el plazo y en el lugar convenidos,
y si no lo hiciere, el vendedor podrá optar entre la exigencia del pago y la rescisión del
contrato.
