ADMINISTRACION DE NEGOCIOS – Provisión de comodidades funcionales
UBICACION
En la provisión de comodidades funcionales, una de las primeras decisiones que se deben
tomar es la de la ubicación. Al determinar la ubicación de una tienda minorista, una de las
primeras consideraciones será la de la obtención de clientes en una ubicación en particular.
Los sistemas de grandes cadenas de tiendas estudian cuidadosamente, calculando el tráfico, la
cantidad de gente que pasa por lugares determinados y tratan además de clasificarlos. Las
mejores esquinas, por ejemplo, serán clasificadas como lugares 100% y serán también las que
exigen el alquiler más alto. Hay calles, y hasta aceras que tienen sus propias características.
Por ejemplo, algunas calles se conocen por el tipo de clientela que atraen. La Quinta Avenida,
de Nueva York, y en particular ciertos trechos de ella, es mundialmente famosa por las
tiendas de lujo que allí se encuentran ubicadas. Por otra parte, esto no ocurre en las calles
próximas a ella. Cuando se vende al por menor, hasta la acera de una calle es de importancia.
En la fabricación, el problema se reduce a asegurar una ubicación que contribuya a lograr
bajos costos de producción. Entre los factores que deberán ser considerados, se encuentran los
siguientes:
1- Abastecimiento y tipo de mano de obra.
2- Proximidad a las materias primas.
3- Adaptabilidad y costo de energía.
4- Proximidad a los mercados.
5- Facilidades de transporte adecuado y su costo.
6- En algunos casos, el abastecimiento y tipo de agua.
7- Reglamentaciones locales, provinciales o del gobierno central referentes a la industria.
La ubicación elegida es generalmente
una combinación de los varios factores de ubicación.
Dado que todos estos factores no son de igual importancia para una compañía en particular,
su importancia relativa debe ser debidamente apreciada. Por ejemplo, en algunas compañías
la proporción de costo de la energía es insignificante, mientras que en otras puede ser el
mayor de los costos del negocio. Por otra parte, la consideración de la mano de obra, al buscar
una ubicación, debe ser tenida muy en cuenta; es posible que un negocio se pueda ubicar en
una zona de alto costo de energía, si los costos de mano de obra en esa misma zona
representan un ahorro apreciable. Se deberá poner mucho cuidado al determinar la ubicación
de un negocio, cualquiera sea su tipo, debido a que un error cometido al ubicar una fábrica o
negocio no puede ser fácilmente remediado y probablemente resulte muy costoso de corregir.
El edificio de una fábrica, una vez que ha sido construido en un lugar inadecuado, no puede
ser movido, y la continuación del trabajo en él podría resultar para sus propietarios como una
piedra atada al cuello.
